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选择在泰国买房置业投资合适吗?

2019-06-11 21:07:59 作者:居田网-海外置业 来源:居田网-海外置业 点击 评论
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投资要看准时机,国家政策环境以及金融市场的变化!
比如:投资理财市场过去2010-2015年,选择投资信托理财产品或者靠谱的P2P,收益都能稳定在10%左右;过去的两年不间断的平台暴雷,让很多家庭受损严重,谁还敢轻易投?

如果能在2015年之前选择在一线城市投资房产,那就更赚个盆满钵满!但是最近再想在北上广深买房置业,除了价格高不可攀,另外限购又限贷的政策调控,除非是刚需家庭有购房资格而且不差钱,不担心未来房产税,否则也是不推荐了。

  如今,海外房产投资的热潮只增不减,随着投资者教育的推荐,越来越多的家庭有了家庭资产配置的概念,随着一带一路政策的发展和国内房地产政策的调控的收紧,之前被国人忽视的泰国房产渐渐成为大家海外置业的一个热门选择。一起理性分析,投资泰国房产真正的优势在哪里?
  1.投资门槛低
  投资要看资金实力,能玩得起几百万投资去看几十万美金的项目,投资出发点和风险承受能力,毕竟是高净值客户,普通家庭怎么办?泰国相对欧美国家较近,房价也低,比如曼谷市中心的高档公寓则在人民币2-3.5W/平米,芭提雅热点区域约在1.8-2W/平米,是作为海外置业的最佳入门级选择,无需大量资金的投入,相对风险比较低,是一个低门槛、性价比高的投资项目。
  2.巨大的升值潜力
  从升值潜力来看,北美澳新已经被炒过一轮又一轮,房价自然是水涨船高不用说。但是国内这十几年来的城市化进程,在东南亚的一些国家也正在发生,而泰国作为东南亚第二大经济体、东盟中心,政治环境相对稳定,和我国经济来往相对频繁,目前泰国已有6400万人口,泰国的外汇储备全球排名第13位,达1830亿美元,超过了英国,法国,美国等这些经济强国。
  泰国在外汇储备方面优势明显,更能有效保持泰铢稳定。作为旅游大国、养老胜地,以后其人口数量只会越来越多,其房价的升值空间不容小觑。
  3.政策好
  永久产权,无遗产税,无公摊面积,公寓别墅带装修并且还不限购、不限贷,可炒楼花,经济稳定增长,税费低。
  在泰国,外国人可以购买泰国公寓总户数的49%以内,不可以购买别墅这种带土地的房产。不过公寓也是永久产权,这个不用担心。而且泰国的房子都是按实际使用面积计算的,也就是说,假设在泰国的一个100平米公寓,实际房间里的可用面积加起来就是实实在在的100平方米,而不会像国内的开发商跟你说“啊这套房子的得房率大约是80%,还有20平米是电梯和走廊的公摊面积。”
  税费也是在置业环节中重要考量因素之一。对比欧美以及国内的房产交易税费,持有泰国房产是最划算的。

       最后,居田网踩盘猫提示大家:泰国的房产非现房楼盘,大部分前期首付30%,交房时再交尾款,这一点对比国内也是很有优势的。(泰国房产置业交流微信:18500206391)



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